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南沙：国际航运枢纽整个南沙的生长在近几年的有目共睹的由于基建的加持2019年GDP增速在广州11区排第一未来生长空间大而因为南沙离主城区较远通勤时间2-3小时也让整个区域与珠江新城等区域割裂投资价值颇具争议。
【鱼珠】：鱼珠CBD逐渐承接了珠江新城金融工业等近几年生长迅速配套和工业都比力成熟也是老黄埔的中心区因此楼价也比力高房价在3-5万间由于生长逐渐成型未来想象空间比力窄。
如果说天河CBD是广州的大脑那么这几年凭借科创工业、智能制造、知识经济崛起的黄埔无疑就是广州未来的心脏了。
“买房看计划”这是近20年海内一线都会买楼的重点如珠江新城的崛起动员了无数个家庭的财富升值那么未来10-20年广州的生长计划会在那里呢？
【知识城】：广州建设国家科技创新枢纽的焦点组团重点生长生物医药、电子信息、新质料、知识经济工业。
----------------- 黄埔 / 务实肯干低调前行 -----------------
我们可以分析一下这三个区域的生长特色：
近十年的工业、科技、技术生长让黄埔沉淀了丰盛的资本也是珠三角人均GDP排行前位的区域之一。
黄埔：国际科创枢纽黄浦区拥有科学城 + 知识城 双科技焦点另外鱼珠承接了珠江新城金融企业的东移整个计划生长趋势占优也是今天要讲的重点。
其实黄埔就像一个笃志念书的年轻人平常也没几多人注意但凭借自身的努力实事求是、精耕细作反而成为广州未来的重心；
无论是科学城、知识城还是鱼珠都有不少楼盘可以挑选由于楼盘数量多漫衍区域广我们就留到下一节再探讨谢谢列位关注房产猫我们会为你提供最优质的审盘方案为你计划未来、赢取人生！
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虽然黄埔区域较大每一个片区都有其特色但对于买楼来说黄埔只看三大板块：科学城、知识城、鱼珠
花都：国际航空枢纽由于整体计划属于航空类工业流动性比力大对于区域生长以及经济等不会有太大影响如果买房投资建议暂时不要思量。
【科学城】：生长时间较长以电子信息、新质料、生物医药工业为重心比力靠近广州主城区整个计划比力完善。
房价在3-4万间工业生长优势显着未来生长空间大。
广州会根据三个国际战略枢纽划分：
房价在2-3万间由于位置较偏远所以整体价钱还是比力人性化而我们查询了地铁以及开车到珠江新城的距离生长实际通勤时间在1-1.5小时左右因此未来暴击空间大。
自《广州市都会总体计划（2017-2035）》草案公布以后整个广州的计划可以这样看：
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2019年黄埔GDP靠近天河以2810亿位居广州第二把交椅增速也到达了8.3%位居第三。
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